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Le point sur le nouveau DPE

Le diagnostic de performance énergétique est un document important, d’autant plus depuis sa récente réforme du 1er juillet 2021. Le classement énergétique d’un bien immobilier a une grande influence sur la décision des acquéreurs ou locataires. La réforme du DPE a permis de rendre ce document plus lisible, plus fiable et grâce à cette fiabilité opposable juridiquement. Désormais, le DPE attribue une étiquette énergie double-seuil au logement vendu ou loué. Cette étiquette regroupe l’étiquette énergie et l’étiquette climat, qui doit nécessairement figurer dans l’annonce immobilière. L’estimation de la facture énergétique annuelle du logement doit également y être mentionnée.

Pour parvenir à plus de fiabilité, il a été décidé d’abandonner la méthode de calcul dite sur facture au profit de la méthode de calcul 3CL. Cette méthode analyse les caractéristiques du bâti tels que le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire, l’isolation et la ventilation. La notion de confort d’été voit son importance renforcée suite à la multiplication des épisodes de canicule.

Le but principal du DPE est d’inciter les propriétaires de logements mal classés à effectuer des travaux d’éco-rénovation. Le DPE a une importance capitale lorsque l’on sait que louer une passoire thermique sera bientôt totalement illégal.

 

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