Le diagnostic technique global (DTG)
Qu’appelle-t-on diagnostic technique global et qui est concerné ?
Il s’agit d’une évaluation technique, énergétique et financière qui doit être initiée dès qu’un immeuble de plus de dix ans est mis en copropriété. Pour les copropriétés existantes, cette analyse exhaustive de l’immeuble est menée si les copropriétaires le souhaitent, après un vote à la majorité simple, ou si l’administration le demande au cours d’une procédure d’insalubrité.
Sur quoi porte l’analyse effectuée lors du diagnostic technique global ?
Au cours du DTG, le professionnel habilité à réaliser ce diagnostic contrôle l’état des parties communes de l’immeuble et des équipements de chauffage et/ou de refroidissement communs. L’efficacité énergétique de la copropriété est également évaluée par un DPE collectif ou un audit énergétique selon le nombre de lots présents. Le DTG s’appuie aussi sur la qualité de la gestion des obligations légales et réglementaires par le syndic.
Suite à la définition des améliorations à apporter dans tous les domaines, un plan de travaux sur dix ans est mis au point, incluant un budget prévisionnel sommaire.
